Строительство здания административно-бытового комплекса на базе сборно-панельных конструкций - подробно о процессе

18 июня 2024

«Рыбинсккомплекс» завершил строительство очередного проекта – здания АБК со столовой и КПП, расположенных в Ярославской области.

Модульные здания на базе сборных панельных конструкций – это усовершенствованная технология строительства быстровозводимых зданий. Компания «Рыбинсккомплекс» проектирует и строит быстровозводимое здания разных назначений: общежития и гостиницы, столовые, офисы и другие виды объектов

Мы занимаемся строительством быстровозводимых зданий более 25 лет. Свой отдел проектирования и собственное производство позволяют нам вести проекты начиная с эскиза будущего здания и заканчивая готовым объектом. Многолетний опыт работы позволяет решать сложные и нестандартные задачи. В этой статье мы подробно расскажем обо всех этапах строительства и опишем весь процесс возведения одного из наших объектов.

Итак, к нам поступил запрос на строительство административного комплекса для одного из предприятий области. Силами собственного проектного отдела мы разрабатываем архитектурные и конструктивные решения, продумываем расположение помещений и инженерных систем здания. При этом, используется современная BIM-технология моделирования. Во время проектирования мы учитываем условия эксплуатации объекта, соблюдаем строительные нормы и правила. При необходимости, проводим согласование с техническими и эксплуатационными службами. Персональный менеджер сопровождает заказчика на всех этапах работы и помогает подобрать оптимальное решение.


В рамках данного проекта мы разрабатываем индивидуальные, планировочные и технические решения. Одна из задач - модульное здание должно отличаться современным фасадным решением. Так, для этого комплекса мы предусмотрели плоскую кровлю и декоративные элементы на фасаде в фирменном стиле компании. Блоки кондиционеров разместили на крыше, а перегородки в офисе выполнились стеклянными. Конструктив СПК (сборных панельных конструкций) позволяет реализовать широкий спектр презентабельных архитектурных решений, в отличие от типовых модульных зданий.

После необходимых согласований по проекту мы приступаем к изготовлению. Автоматизированный процесс позволяет изготавливать элементы здания с высокой точностью, а использование прокатных горячекатанных швеллеров увеличивает жёсткость конструкции. Все остальные элементы будущего здания проход дробестройную обработку.


Приступаем к сборке и наполнению каркасов панелей. Сварка каркасов производится высококвалифицированными специалистами (в том числе и аттестованными в НАКС) сплошным швом полуавтоматом. Метизы привариваются по шаблонам, что обеспечивает высокую собираемость каркаса здания при монтаже. Затем, идет этап грунтовки и покраски – это защищает металл от коррозии и продлевает срок эксплуатации здания. Специалисты УТК контролируют качество производимой продукции на каждом этапе производства. В «пироге» панелей полностью отсутствуют деревянные элементы. Все элементы будущего здания маркируется - это ускоряет процесс монтажа.

Итак, первая партия здания для начала монтажа уже готова и мы приступаем к отгрузке. Вместе с грузом заказчику передаётся полный пакет документации на здание. Для транспортировки панелей мы используем упаковку транспак. Такая технология упаковки позволяет сократить затраты на логистику и обеспечивает сохранность панели в сложных условиях. Изготовление продолжается, а на месте будущего здания уже идёт устройство фундамента.

Начинаем монтаж здания. Здания на базе СПК могут монтироваться конвейером - пока одна партия монтируется, следующая отгружается с производства. На фундамент монтируют панели основания, которые служит готовым полом и не требуют отдельного утепления. Все элементы каркаса соединяются при помощи болтовых соединений и образует объёмную конструкцию, обеспечивающую необходимые прочностные качества здания. Несущий каркас здания находится за сэндвич-панелями. За счёт создания замкнутого теплового контура в здании отсутствуют мостики холода, поэтому тепловые потери сведены к минимуму. Вертикальные стыки сэндвич-панелей утепляются и закрываются декоративными нащельниками. К моменту, когда панели
смонтированы, уже закуплены инженерные сети. Проектом предусмотрены ПВХ окна в соответствии с регионом эксплуатации.


Мы завершили большой этап - монтаж теплового контура и можем приступать к внутренней отделке и прокладке инженерных сетей. Возводим каркас из металлического профиля вокруг стоек и для перегородок, затем укладываем слой утеплителя. Все несущие элементы обшиваются огнезащитным материалом. В процессе производства и монтажа мы используем сертифицированные материалы. Параллельно с отделкой стен, потолка и пола профессиональные бригады монтируют сложные и насыщенные инженерные сети и системы на уровне капитальных зданий. Среди них - отопление, водоснабжение, канализация, сети связи, электрические сети, вентиляция, кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация.

Начинается финальный этап работ - монтажные бригады приступают к чистовой отделке здания. Монтируются панели криплат и стеклянные перегородки, на лестничных маршах и в некоторых помещениях укладывается керамогранитная плитка. Монтируется подвесной потолок Armstrong. Помимо строительства основной конструкции, мы комплектуем здание всем необходимым согласно договору и проводим пусконаладочные работы.


Данный проект отличает эстетичный и современный внешний вид, а за счёт панорамных окон высоких потолков и индивидуальной планировки в помещениях много света и пространства.

Объект сдан, функционирует, задача заказчика решена!



Модульные здания из сборных панельных конструкций – надежный, а главное – современный вариант строительства, который мы осуществляем в краткие сроки за счет самостоятельного выполнения всех этапов реализации. При этом, сооружения из СПК соответствуют всем санитарным, пожарным нормам, а также требованиям, предъявляемым к общественным зданиям.

Полное видео о строительстве данного объекта выложено на нашем Youtube-канале.